Thursday, February 28, 2013

Säästökuuri, osa 5: Asuntolaina



kuva


Unelmatalo tuli myyntiin ja minun piti keksiä keinot taistella tunteita vastaan. 
Järki vastaan tunteet. Ja järki voitti!

 Tilanne omalla kohdallani on se, että taloa ei kannata ostaa nyt. Pankissa käynnin jälkeen tein selvitelmän asuntolainojen erosta, eli mikä ero on, jos ottaisin lainan NYT tai 7 kuukauden päästä ASP-lainalla ja tässä tulokset.

Jos ottaisin lainan NYT:

Vakuutta tarvitsisin 30 %. Siitä puolet olisi Valtiontakausta ja toinen puolisko luultavasti OmaTakausta:

- Valtiontakauksesta valtio perii 2,5 % kertamaksun. Omalla kohdallani: 375 €

- Nordean sivuilla tehdyn lainalaskurin mukaan OmaTakaus tulisi maksamaan 1,000 €

- Yht. joutuisin maksamaan 1375 €

Jos ottaisin lainan LOKAKUUSSA, ASP-lainana:

ASP-laina yksinkertaisuudessaan: säästä 10 % niin pankki lainaa loput. Säästää täytyy vähintään kahden vuoden ajan ennen lainan saamista.
Asunnon voi kuitenkin ostaa, kun vähintään PUOLET ASP-sopimuksen mukaisista säästöeristä on talletettu. Näin ollen asunnon voisi ostaa, kun tili on ollut vuoden (eikä 10 % tarvitse olla kasassa). Minun kohdallani ehto täyttyisi siis lokakuussa.
Tällöin ASP-säästäjä sopii erikseen pankin kanssa väliaikaisrahoituksesta ja jatkaa säästämistä, kunnes saa kokoon puuttuvat säästöerät.


- Kun asuntokaupat on tehty, talletuksen säästösummalle saa 2-4 prosentin lisäkoron (verottoman). Omalla kohdallani tämä olisi 200-400 €

- Pankin tulee myöntää ASP-laina edullisemmalla korolla kuin ensiasuntolainat yleensä.

- JOS lisäksi tarvii Valtiontakausta, se on maksuton.

- Valtio maksaa ASP-lainalle korkotukea, jos lainan korko kiipeää yli 3,8 prosentin. Korkotukea voi saada kymmenen vuotta. Tuki on 70 prosenttia koron 3,8 prosenttia ylittävästä osasta.




Asuntolaina ennen lokakuuta 2013
- 1375 €

ASP-laina alk.lokakuu 2013
+ 200-400 €
+ edullisempi korko
+ paremmat ehdot

Seitsemän kuukautta, paras yrittää pitää järki reilu puolisen vuotta mukana!

Monday, February 25, 2013

Unelmatalo myynnissä



Tämän talon kohdalla täyttyvät kriteerit:
- sijainti
- ekologisesti remontoitu
- ikkunat uusittu joulukuussa
- iso tontti
- sauna
Ja bonuksena:
- pönttöuuni
- vanha hella keittiössä
- kattoparrut
- olohuoneessa "lukunurkkaus" (pieni kirjasto)



4-5 h, k, kph, saunatupa, 95 m2 Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1957
Tontin pinta-ala: 2000,0 m²
Velaton hinta: 199 000 €



  

   





Lisätietoja: Etuovi

Miss My's Fave Oscar 2013 Dresses

Last night were the Academy Awards 2013 and the celebrities did not disappoint on the red carpet. Here are some of my favourite dresses.


Amanda Seyfried in Alexander McQueen

Zoe Saldana in Alexis Mabille Couture

Olivia Munn in Marchesa

Amy Adams in Oscar de la Renta

Kerry Washington in Miu Miu

Jennifer Lawrence in Dior Haute Couture

Jessica Chastain in Armani Prive

Naomi Watts in Armani Prive

Jennifer Garner in Gucci

Helen Hunt in H&M

Charlize Theron in Dior

Salma Hayek in Alexander McQueen

Sandra Bullock in Elie Saab

For more pictures and details go to:

http://www.huffingtonpost.co.uk/2013/02/25/oscars-2013-red-carpet-pictures_n_2733538.html?utm_hp_ref=uk-oscars#slide=more282759

http://www.dailymail.co.uk/tvshowbiz/article-2283932/Oscars-2013-Jennifer-Lawrence-Anne-Hathaway-Jessica-Chastain-lead-glamour-light-gowns.html

Saturday, February 23, 2013

Miss My's Dutch Rice Pudding Pie

Today I made Dutch Rice Pudding Pie (in Holland it is called Rijstevlaai) and it was delicious. I haven't been to Holland in years and I miss a lot of Dutch foods one of them being Rijstevlaai. In Holland I buy my Rijstevlaai but you can't get anything similar in Finland so I decided to find a recipe and make it myself. The dough didn't quite turn out the way I expected (I was too impatient so the dough didn't rise as much as it should have) but the rice filling was so creamy, rich, comforting and my idea of heaven. I made Rijstevlaai using the following recipe:

For the Pudding


9 dl milk
200 gr dessert rice, round-grained rice
16 gr vanilla sugar
100 gr sugar
2 eggs, yolks and white separated


For the Dough


1 dl milk, warm
20 gr fresh yeast
25 gr sugar
225 gr flour
1 tbsp salt
75 gr butter, soft


In a saucepan let the milk cook over high heat as soon as it starts to boil, reduce the heat to medium low while adding the rice, sugar and vanilla sugar. Let it cook for another 25 - 30 mins or until it reaches a creamy texture

In the meantime, warm up the milk for the dough, over low heat, while adding the yeast and sugar, stir until it dissolves.

In a bowl, combine the flour and salt while making a little well in the middle where you can pour the dissolved yeast, start kneading while adding the soft butter.

Place the dough ball in a dry and warm place for 30 mins or until it reaches almost double its size.

Heat the oven to 200 degrees

Once the rice is done let it cool down for a bit, whisk the egg yolks and stir them under the rice.

Beat the egg whites until they are stiff and peaky and fold half of the content under the rice, the other half will be used just before the pie goes into the oven.

Pat down the dough and roll it out into a nice circle, a little bit bigger than your actual pie plate.

Once the dough is covering nicely your pie plate, divide the rice filling equally and use now the left-over egg whites while brushing it on the dough sticking out and on the creamy rice filling, to give it that golden brown colour once the pie is done. 
To make it look nice I top it with whipped cream and chocolate shavings. Bliss.


It should look like this but mine didn't. It tasted great though.

Thursday, February 21, 2013

Bryce Dallas Howard's Homely Hollywood Hills House

I don't really want to be a celebrity, what with the paparazzi and lack of privacy and all, but whenever I see houses like these I almost wish I was a celebrity including the A-list pay check and privileges. Have a look at Bryce Dallas Howard's Mediterranean Villa in the Hollywood Hills which is currently for sale for $2,355,000. I love the interior which is so different from many celebrity interiors. It is calm, classy yet cosy.


 
 

For more details go to:

http://luxe.truliablog.com/2013/02/15/bryce-dallas-howard-lists-hollywood-hills-home/

Friday, February 15, 2013

Dave Matthews' Marvellous Malibu Estate

If I would ever buy a property in Malibu (probably never but still) it would look like the estate Dave Matthews just purchased for 6.575 million dollars. It is so beautiful and light. Have a look around.















For more pictures and details go to:

http://luxe.truliablog.com/2013/02/13/dave-matthews-buys-in-malibu/

Translate

Follow by Email